Haus & Grundstück

Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote über fertig projektierte Grundstücke mit Häusern. Natürlich alles inklusive, von der Baugenehmigung bis zur Schlüsselübergabe.

56566 Neuwied-Oberbieber

Wohnen im schönen Aubachtal

Ansicht mit Sonderausstattung
Ansicht mit Sonderausstattung
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Objektdaten

  • Baujahr: projektiert
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Fliesenboden
  • Luftwasserwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 3-fach Verglasung
  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ihr modernes Eigenheim, zentral in Oberbieber gelegen, wird Sie bald willkommen heißen. Baubeginn ist noch in diesem Jahr geplant, die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.

Die in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage wird nach traditionellem Verfahren mit porigem Bims für Sie Stein auf Stein gebaut.-Therm-Stein, einem natürlichen Rohstoff, der leicht, dabei aber sehr solide und wärmedämmend ist

Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Architekten und Handwerksfirmen zusammen und haben uns in mittlerweile über 20 Jahren ein festes Team mit zuverlässigen Qualitätspartnern aufgebaut. Vom ersten Gespräch an kümmern wir uns intensiv um die individuelle, energetisch sinnvolle sowie kostengünstige und qualitativ
hochwertige Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.

Ausstattung

Der schlüsselfertige Neubau wird errichtet aus Bims-Therm-Stein: wärmedämmend, energetisch und technisch auf hohem Niveau. Ihre Innenausstattung können Sie individuell aus hochwertigen Komponenten wählen. Haustür und Fenster (in 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung) sind von der Firma Kömmerling.

In der umfangreichen Ausstellung können Sie Ihre Sanitärobjekte mit unserem Sanitärfachberater bemustern. Sie haben die Wahl zwischen Modellen der Firmen Villeroy & Boch oder KERAMAG.

Die Wohnräume als auch der Hauswirtschaftsraum und die Diele können mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet werden. Für die Gestaltung der Boden- und Wandflächen, bieten wir Ihnen eine reichhaltige Auswahl an Fliesen an.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große helle Diele

Obergeschoss
Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Neuwied-Oberbieber liegt am Unterlauf des Aubachs, etwa 7 km nördlich vom Stadtkern Neuwied entfernt. Der Aubach verläuft über 15 km durch den Forst Wied, speist dann den
Stausee bei Oberbieber und fließt in Niederbieber der Wied zu.

Bei seinen Bewohnern ist der Stadtteil aufgrund dieser besonderen Lage sehr beliebt. Verbindet
er doch die Vorteile der nah gelegenen Neuwieder Innenstadt mit den Vorteilen eines nur
wenige hundert Meter vor der eigenen Haustür liegenden Naherholungsgebietes.
Dies macht den Stadtteil mit 4800 Einwohnern zu einem der größten im Neuwieder Stadtgebiet.
Oberbieber verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt und Apotheke sind im Ort vorhanden.
Ein Supermarkt mit Bäckerei, eine Postfiliale und eine Filiale der Sparkasse sind in wenigen
Gehminuten erreichbar.

Am Ostrand von Oberbieber stößt man auf den vom Heimatverein betriebenen Campingplatz Aubachtal, dem letzten Campingplatz auf Neuwieder Gebiet. In direkter Nachbarschaft liegt das bereits 1926 gegründete Freibad, welches auch heute noch dazu einlädt, in schöner Kulisse seine Bahnen zu ziehen.

Hinter dem Freibad steigt sanft der Wingertsberg an. Hier am historischen Verlauf des römischen Grenzwall Limes wurde 1970 ein rekonstruierter Römer-Turm errichtet. Der Limes kommt von Niederbieber und verläuft über den Kamm des Wingertsberges ins Aubachtal hinab.

Folgt man dem Aubach in den Wald, erreicht man den Aubachstausee, einem 1971 angelegten Regulierungsbecken für den Aubach, das auch als Naherholungsgebiet für Angler und Wanderer dient. Von hier kann man z. B. das Engelsbachtal erkunden oder sich über den Windelberg (275m) zur Burgruine Braunsberg aufmachen.

Die besondere Lage macht den Ort zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer und Radwanderer. Aber auch Fitnesssportler wie Jogger, Walker und Nordic-Walker schätzen dieses Gebiet wegen der abwechslungsreichen Landschaften und Wegführungen. Abhängig von den eigenen Vorlieben und der eigenen Fitness lassen sich von Oberbieber aus Touren für jeden Geschmack finden.

 

 

Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie kostenlos und für Sie unverbindlich zu beraten. Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin.

Individuelle Wünsche können jederzeit realisiert werden. Sie können auch gerne Eigenleistungen erbringen - ganz so wie Sie es mögen.

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